深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

美国消费者信心指数意外下滑：高通胀侵蚀信心，经济前景蒙上阴影

北京 - 美国密歇根大学最新公布的6月初消费者信心指数意外下跌至65.6，创下七个月新低，显示美国消费者信心正遭受高通胀的侵蚀，对经济前景感到担忧。

这一数据低于市场预期67.2，也显著低于5月的72.3。

信心指数下滑的主要原因是消费者对未来经济状况的担忧加剧。 6月初，密歇根大学消费者预期指数降至59.4，5月份为65.2。

消费者对当前经济状况的评估也略微恶化。 6月初，密歇根大学消费者现状指数从5月的73.2小幅下降至72.7。

分析人士指出，高通胀是导致消费者信心下滑的主要原因。 今年以来，美国通胀率持续飙升，5月份达到8.6%，创下40年新高。高通胀侵蚀了消费者购买力，导致他们对未来经济状况感到担忧。

此外，美联储加息也打击了消费者信心。 美联储为了抑制通胀，今年以来已经多次加息，未来还将继续加息。加息会导致借贷成本上升，消费者支出将受到抑制。

消费者信心指数下滑表明，美国经济面临着下行风险。 随着美联储加息步伐加快，高通胀持续，美国经济可能会在今年下半年出现放缓甚至衰退。

以下是一些可能对美国经济产生影响的因素:

• 俄乌冲突的持续发展
• 全球供应链瓶颈的缓解情况
• 美联储的加息政策
• 中国经济增长的速度

这些因素都可能会对消费者信心造成进一步的影响，进而影响美国经济的走势。

此外，还需要关注以下一些指标:

• 零售销售额
• 失业率
• 工资增长率
• 企业盈利状况

这些指标能够反映美国经济的运行情况，有助于投资者和分析人士判断经济未来的走向。